不负所托，尽职维权——湘一所律师代理涉众批量案件圆满结案
发布时间：2019-04-01
2016年1月，长沙绿地麓山新城置业有限公司（以下简称“绿地公司”）将其开发的绿地湖湘中心G16项目商业物业交由湖南金溁湾商贸有限公司（以下简称“金溁湾商贸公司”）统一进行商业推广、商业管理、租赁经营等。在金溁湾商贸公司的销售推广过程中，因对该公司商业运营管理方案的认同和信任，大量投资业主与其签订了《商铺认购与商业运营协议》并支付了部分购房资金、运营资金、团购费等合同款项。在认购业主满心期待日后所购物业能带来收益时，2017年2月20日绿地公司却一纸通知，解除了与金溁湾商贸有限公司之间的合作合同，并直接更换了该处商业物业的运营公司，但相关事项均未事先与购铺业主协商，事后各业主纷纷要求解除商铺认购协议退还相应款项，但绿地公司、金溁湾商贸公司均拒绝退款从而引起纠纷。
纠纷发生后，先后有12户认购业主选择起诉绿地公司及金溁湾公司，要求解除认购协议退还款项及赔偿，并委托湖南湘一律师事务所代理该批诉讼案件。鉴于该系列案涉及人数众多，涉诉标的金额巨大，湘一所律师十分重视，主任李东海律师亲自组织团队研究案件，指派骨干律师袁光明、王雨生主办。接受委托后，律师团队调查收集了大量证据材料，从细微处着眼，厘清案件细节，提出了因绿地公司擅自更换商业运营公司等行为，《商铺认购与商业运营协议》已满足解除协议的法定要件，该协议虽仅由金溁湾商贸公司签章，但金溁湾商贸公司的行为系为完成绿地公司所委托事项，相应的法律责任应当由绿地公司承担的代理意见，长沙市岳麓区人民法院采纳了律师代理观点和意见支持了原告诉讼请求，判决依法解除认购协议，由绿地公司、金溁湾公司共同返还各认购业主的购房资金运营资金和团购费并支付违约金。
该案经长沙市中级人民法院二审审理判决维持原判。随后，湘一所律师代理认购业主申请法院强制执行，全部案款现已执行到位，相关案件代理工作圆满完成。
湘一所律师准确把握了本案中的法律关系提出准确中肯的代理观点和意见获得胜诉，为维护当事人权益赢得保障；同时配合办案法官奔波在长沙市各银行办理查询、冻结、扣划，案件100%成功执行到位，为本次案件办理划上了一个完美的句号，赢得了全体当事人的信任与支持！